空き家の賃貸活用（無料）

当社がお客様の空き家をお借りして、無料でリフォームを行います。入居者様からのお家賃の一部を一定期間、当社がいただくので、お客様にリフォーム費用を請求することはございません。

残置物の撤去も原則無料で当社が行いますのでご安心ください。

空き家のリフォームが完了したら、入居者を募集いたします。特に築古の空き家の賃貸募集には1年以上期間がかかることも多いですが当社の独自ノウハウにより、迅速に入居者をお探しします。

空き家に入居者がご入居された後にも、様々な問い合わせがありますが、当社が受付いたします。また、突発的な修繕が発生することもございますが、小規模修繕作業については当社で無料で対応いたします。

雨漏り等の大規模修繕が発生した際は当社で対応ができません。大規模修繕についてはお客様のご負担が発生しますので、入居者様とは「定期借家契約」で2年契約といたします。「定期借家契約」を結ぶことで、契約期間満了後は空き家の賃貸利用を終了することが可能となります。

お家賃の受け取りに関しては、家賃保証会社を利用します。悪徳な入居者が入居した際には、家賃の振り込みを行わなかったり、最悪のケースでは裁判にも発展いたします。そういったリスクを回避するために、お家賃の回収については家賃保証会社を通して対応いたします。

家賃保証会社から当社がお家賃をお預かりして、その一部を当社が頂きます。そして、残りのお家賃をお客様に毎月お振込みいたします。

空き家の状態や、契約期間によって、お客様がお受け取りになるお家賃の金額は変わります。

目安の例として、築年数50年の空き家で契約期間5年で月に2万円程度のお家賃をお渡しできる場合が多いです。