福岡県久留米市の空き家のリフォームや解体補助金と空き家管理代行の紹介
chikugo久留米市の空き家問題や管理代行サービスの現状とその重要性
空き家問題の現状とその重要性
空き家は日本全国で増加しており、久留米市も例外ではありません。令和5年住宅・土地統計調査における全国の空き家数は９００．２万戸、空き家率は１３．８４％でした。久留米市の空き家数は22,890戸、空き家率は14.85％です。空き家の増加に伴い、地域の治安悪化や資産価値の低下など、さまざまな社会的問題が浮き彫りになっています。特に、古くから住んでいた地域での空き家が放置されることは、近隣住民の生活環境に大きな影響を与えます。これらの問題を解決するために、空き家管理が重要となり、その一環として補助金制度の活用が注目されています。
空き家管理代行サービスとは？
空き家管理代行サービスとは、空き家を所有している方の代わりに、空き家の清掃や点検、修繕、管理業務を行うサービスです。久留米市では、地域の特性に合わせた空き家管理のニーズが高まっています。特に、遠方に住む空き家所有者や高齢の方々にとって、管理業務を自分で行うことは困難であり、代行サービスを利用することがますます一般的になっています。
空き家の補助金とは？
空き家を適切に管理するための支援として、多くの自治体が補助金制度を導入しています。久留米市でも、空き家の管理や活用を促進するための補助金が提供されており、これを上手に活用することで、管理費用の軽減やリフォーム費用の一部を支援してもらうことが可能です。
久留米市の空き家リフォームや解体補助金や制度の概要
久留米市では、空き家を適切に管理し、地域社会に役立てるためのさまざまな補助金制度を提供しています。具体的には以下のような補助金があります。
1. 地域提案型空き家活用事業
久留米市では、地域が主体となって行う空き家の調査や、その結果を受け、空き家又は空き家を除却しその跡地を活用する場合に、その費用の一部を補助する制度があります。
空き家・跡地活用事業（ステップ3）を実施するためには、調査事業（ステップ1）の実施が条件となっております。
なお、調査事業（ステップ1）を行う際には、コーディネーター（建築士や宅地建物取引士等の専門家）を活用することが可能です。
2. 久留米市空き家活用リフォーム助成事業について
空き家のリフォームや改修に必要な費用も、一定条件の下で補助金を受けることができます。この補助金は、空き家を再利用するための支援として、リフォームを進めやすくする目的で提供されています。対象工事費の50％に相当する額が補助されます。
3. 久留米市木造住宅耐震改修等事業費補助金
久留米市では、震災に強いまちづくりを目的に、平成22年10月1日から住宅の耐震化を促進する支援策の一つとして「久留米市木造住宅耐震改修等事業費補助補助金交付事業」を始めまています。
昭和56年5月31日以前に建築された木造住宅の耐震改修等に要する費用の一部に補助金を交付するものです。耐震改修工事とは、建築士が行う耐震診断（一般診断法）の結果、建物の上部構造評点が1.0未満のもの(倒壊する可能性があると判定されたもの)で、建物全体を1.0以上又は１階部分を1.0以上になるように耐震補強する工事をいいます。
助成額については、下記1～3のうち最も低い額です。
- 工事見積額の 50%
- 国が定める耐震改修単価（令和5年度は平方メートルあたり34,100円）に延べ面積を乗じた額の 50%
- 交付上限額 50万円
４. 久留米市の木老朽化した危険な空き家の解体補助金
久留米市では、平成24年5月10日より、老朽化して危険度の高い建物の除却費用の一部を助成する「久留米市老朽危険空家等除却促進事業」を実施しています。
適切に管理されず老朽化した危険な空家等が、周辺の住環境に悪影響を及ぼすおそれがあり、空家を除却し、住環境の改善を図ることを目的としています。
除却工事費用の2分の1を補助しています。
空き家管理代行サービスと補助金活用のメリット
空き家管理代行サービスを利用することで、所有者は安心して空き家の管理を任せることができますが、さらに補助金制度を活用することで、その費用を一部軽減することができます。以下のメリットがあります。
1. 費用の負担軽減
補助金を活用することで、リフォームの費用を削減することができます。これにより、空き家所有者はコスト面での負担を軽くし、必要な管理や修繕を効率よく進めることができます。
2. 空き家の価値向上
適切に管理され、リフォームが施された空き家は、その資産価値が向上します。補助金を利用して空き家を改善することで、将来的に売却や賃貸に出す際に、より高い価格で取引される可能性があります。
3. 地域貢献
空き家の管理や利活用が進むことで、地域の治安や美観が改善され、住民にとっても安心な環境が提供されます。久留米市においては、空き家の管理が地域社会への貢献につながり、持続可能な町づくりに寄与することができます。
空き家管理代行業者の選び方
空き家管理代行業者を選ぶ際には、以下のポイントに注意することが重要です。
- 信頼性：信頼できる業者を選ぶことが大切です。
- 提供するサービスの内容：代行業者が提供するサービスの範囲や内容をしっかり確認し、自分のニーズに合った業者を選ぶことが重要です。
- 補助金申請のサポート：補助金申請に関してサポートを提供している業者であれば、手続きがスムーズに進むため便利です。
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